短期間から中長期まで
様々な土地の有効活用を提案します

「タイムパーク」システム／「ベストパーク」システム

タイムパークシステム・ベストパークシステム（土地一括借上駐車場運営方式）は、土地活用の有効策です。
安心して任せることのできる土地活用法として脚光をあびています。

土地一括借上駐車場運営方法とは？

当社に駐車場用地として土地を一時的にお貸し頂き、オーナー様は費用負担なく当社と取り決めた一定額 の賃料（当社が運営する駐車場の損益に係わらず）を継続して得る方法です。

• 当社の費用負担で用地に駐車場機器を設置します。
• 当社が駐車場を全面運営管理（クレーム処理、清掃等含む）します。
• 当社はオーナー様と取り決めた月々一定額の賃料を指定日に指定口座にお支払い致します。

1. 初期投資、2. 管理費用がかかりません

• 土地一括借上げのため月極駐車場の空車状態期間＝収入減のリスクが減少し、収入が常時安定します。
• 当社に全てお任せいただくことにより管理の煩わしさがなくなります。
• 当社が設置させていただく機械設備は全て仮設物であり、土地は一時使用賃借契約なので、営業権、地上権、居住権は発生しません。
  そのため将来計画までの運用も想定においたつなぎ資産運用が可能です。

活用事例

月極駐車場を活用

空きが多い月極駐車場を全面または一部をコインパーキングにすることで収入が安定します。また場内の清掃の手間もなくなります。

テナントビルをパーキングに

空室が多くて収入が減っているがリフォーム等に、ふみきれない古いテナントビルをパーキングにする事で、 新しく安定した収入を得ることができます。

管理にこまっている遠隔地の土地を活用

遠方にある野放し状態の土地でも、コインパーキングにする事で管理ができるようになり、安定収入も得ることができます。

なかなか売れない土地を活用

なかなか売れず、固定資産税を毎年支払っていた土地をパーキングにすることで、売却までの間の安定収入を確保することができます。

開設までの流れ

長年に亘り蓄積した、詳細かつ豊富なデータベースとノウハウを駆使し、緻密なマーケティングを行い、時間貸しパーキングに適した土地であるかを診断いたします。
その調査結果に基づいて、ご納得いただける賃料（地代）を提示できました場合、ご契約させていただきます。 なお、パーキングがオープンするまでの期間は、土地や物件の規模にもよりますが、平面パーキングの場合は、ご契約成立から約2週間が目安となります。

「エコパーク」システム

エコパークシステム（土地一括借上駐車場運営方式）は、土地活用の有効策です。
環境配慮型の駐車場システムです。
従来よりも短期間運用が可能であることが特徴となります。